Boulangerie-Pâtisserie à Saisir .Une Occasion Rare au C ur de Nivelles

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02 761 12 70

Un Emplacement Premium,
Gage de Visibilité et d’Audience

Implantée dans un quartier vivant à fort passage,
cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un positionnement stratégique.

La combinaison d’une clientèle fidèle et d’un afflux constant de nouveaux visiteurs
assure une activité soutenue au quotidien.


Clé en Main

Lancez Votre Activité Sans Attendre !

Tout est en place pour démarrer immédiatement :
•Une surface de vente de +- 40 m², soigneusement aménagée dans un cadre chaleureux
et professionnel, équipée d’un mobilier moderne en excellent état
idéale pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions.

• Espaces adaptables :
deux comptoirs réfrigérés intégrés, un réfrigérateur pour les boissons,
un frigo en colonne, un congélateur à tiroirs dans la cuisine,
une plonge double bac, un point d’eau dans ce magasin et dans les toilettes,
ainsi qu’un rayonnage à pain et un rayonnage pour les produits de petit-déjeuner, climatiseur

• Accès pratique : Un parking gratuit est situé à proximité,
facilitant la venue de votre clientèle.

L'emplacement se trouve près de la gare et de la Grand-Place
et à proximité des écoles et du Piétonnier.

De nombreuses festivités animent la rue tout au long de l’année :
carnaval, braderie, Tour Sainte Gertrude, brocante, ect.

Un Potentiel de Croissance à Fort Rendement

Idéal pour un entrepreneur désireux de développer une affaire prometteuse :

•Étendez les horaires et les jours d’ouverture pour dynamiser les revenus
•Enrichissez l’offre avec des produits complémentaires :
sandwiches, coin café, ventes à emporter.

L’étude de marché révèle une forte demande, ce qui confirme le potentiel commercial de la zone
•Profitez de la tendance croissante en faveur des produits artisanaux
pour asseoir une rentabilité durable

Un Loyer Raisonnable pour une Gestion Optimisée

Avec un loyer mensuel de 1 250 €,
vous bénéficiez d’un excellent rapport entre coûts fixes et rentabilité,
idéal pour consolider vos marges.

Une Opportunité Clé à Ne Pas Manquer

•Aucun investissement supplémentaire à prévoir :
tout est prêt pour une exploitation immédiate
•Il n’y a aucune obligation ni contrat avec un boulanger déterminé :
vous êtes libre de choisir l’enseigne que vous souhaitez.
•Une base de clients fidèle déjà en place, dans une zone commerçante dynamique
•Le vendeur est disposé à conclure la vente dans les plus brefs délais
et peut assurer un accompagnement afin de garantir une reprise en toute sérénité

Actuellement, le chiffre d'affaires est limité en raison de la faible présence
de la gérante sur place, des horaires restreints et du manque de diversification des produits.

Le personnel refuse d'élargir l'offre, notamment en préparant des sandwiches garnis,
en proposant des pralines ou des articles cadeaux.

Toutefois, si des changements sont apportés, tels qu'une cuisson sur place
pour diversifier les produits, l'introduction de nouvelles options
et une gestion plus présente et proactive de la part du gérant,
cela permettrait clairement d'augmenter le chiffre d'affaires.

Sauter sur cette Occasion, c’est Miser sur une Affaire Prometteuse !
Fonds de commerce proposé à 65 000 €

Pour plus d’informations ou organiser une visite,
contactez-nous dès aujourd’hui !