Restaurant – Bar à Bruxelles-Capitale

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02 761 12 70

UNE OPPORTUNITÉ RARE AU CŒUR DE BRUXELLES

Situé en plein hypercentre de Bruxelles, cet établissement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché,
avec une excellente visibilité et un important passage piéton.
Entièrement aménagé et équipé, ce restaurant italien offre un concept polyvalent et immédiatement exploitable.
Son environnement moderne et chaleureux permet
d’accueillir aussi bien une clientèle locale que touristique et professionnelle.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

• Emplacement de premier choix au cœur de Bruxelles.
• Zone à forte fréquentation.
• Belle visibilité commerciale.
• Clientèle diversifiée et régulière.

UN CONCEPT COMPLET ET POLYVALENT

L’établissement propose plusieurs activités complémentaires :
• Restaurant italien
• Bar
• Glacier
• Cuisine italienne authentique privilégiant des produits frais et de qualité.
• Une offre adaptée au déjeuner, au dîner, aux pauses gourmandes
et aux consommations en journée.
Cette diversité permet de toucher différents profils de clientèle et d'exploiter
l'établissement sur plusieurs moments de la journée.

UN ÉTABLISSEMENT MODERNE ET PRÊT À EXPLOITER

Le restaurant est entièrement aménagé et fonctionnel, avec du matériel
et des équipements professionnels récents et en excellent état.
L'acquéreur peut ainsi reprendre une activité opérationnelle sans devoir prévoir,
à court terme, de travaux ou d'investissements importants liés à l'aménagement.

UN ESPACE PRIVATIF À L'ÉTAGE

L'étage dispose d'un salon privatif, offrant une véritable opportunité de développement :
• événements privés ;
• anniversaires ;
• réunions ;
• repas d'affaires ;
• groupes et occasions particulières.
Cet espace permet également d'envisager le développement d'une offre
spécifique destinée aux groupes et aux événements.

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

L'établissement présente encore plusieurs possibilités pour développer son activité,
notamment :
• élargissement des horaires d'ouverture ;
• développement de l'activité glacier et bar ;
• organisation davantage d'événements privés ;
• développement de l'offre destinée aux groupes ;
• optimisation de l'exploitation des différents espaces.

UN CADRE LOCATIF SÉCURISANT
• Bail commercial de longue durée.
• Loyer : 5.000 € / mois.
• Conditions locatives permettant d'avoir une bonne visibilité
pour la poursuite de l'exploitation.

UNE AFFAIRE CLÉ EN MAIN

Cet établissement réunit plusieurs atouts recherchés : emplacement, visibilité,
concept polyvalent, aménagement moderne, équipement professionnel et potentiel de développement..
Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant exploiter immédiatement une activité de restauration au cœur de Bruxelles ou pour un investisseur souhaitant développer un concept existant.

Cession de 100 % des parts de la société

Prix : 125 000 € pour 100 % des parts