A vendre Scierie artisanale a Walcourt

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La scierie est implantée sur un terrain en zone industrielle (plan de secteur hachuré violet)
en TOTALITE sur une surface de =+ou - 85 ares aménagée pour le dépôt et le stockage de grumes
Avec un hall industriel bâti de 18MX 7M(« frisomat droit "récent:
(De plus, un permis de bâtir récent, valide, pour la construction de DEUX autres halls industriels de 24MX12M.

Matériel très récent EQUIPEMENT:-d’une scie à grumes Wood Mizer fixe électrique avec banc de sciage de 9M de longueur; sur même banc de sciage, une raboteuse Wood mizer MP100 pouvant raboter
les poutres de longueur égale au banc de scie sans les bouger…
le fonctionnement de la scie à grumes et de la raboteuse sont réalisés par un groupe électrogène diesel 22 KVA;consommation du groupe 1.5l de diesel à l’heure,

Une machine de fabrication de piquets et tuteurs Posch ,

Une machine de fabrication de bois d’allumage Rabaud;toutes 2 fonctionnant grâce à un second groupe électrogène de 34 KVA;
consommation du groupe électrogène 2.5 l de diesel à l’heure,

Une panneaute Vertongen permettant de déligner les plateaux de la scie à grumes.
Divers petits matériels d’usage en scierie: tourne grumes, pinces,Réfectoire, WC caddie ….

Un gros Manitou pour placé les grumes sur le banc de sciage,…

Un rack de stockage extérieur.
Des « charrettes de mobilité » au nombre de 10;Un stock de bois du MOMENT sur le parc à grumes
( toujours en activité).

Un carnet d’adresses pour vendre et acheter.

Une part de terrain étant entièrement en zone industrielle peut servir de terrain à bâtir
une maison pour l’exploitant de la scierie,(à titre de conciergerie).

Un camion de livraison Nissan Capstar avec benne basculante pour les livraisons.

La majorité de la clientèle est obtenue pour les nouveaux clients par la participation à divers foires
et salons de la construction.

La clientèle existante est fidèle et ramène pas mal de clients par le" bouche à oreille » aussi.

La clientèle est MAJORITAIREMENT et EXCLUSIVEMENT composée par de particuliers,
des bons bricoleurs, des petits menuisiers, des petits entrepreneurs
(la scierie travaille en flux tendu par commandes et sans stockage à l’exception du bois d’allumage et des piquets et ou tuteurs(dont l’imprégnation à cœur est sous-traitée ).

La clientèle des gros entrepreneurs n’a JAMAIS été démarchée car les paiements de ces entreprises est toujours conditionner à un paiement à 30, 60 voire 90 jours;et ne correspond pas à la possibilité de stocker en préalable
(sauf quand les 2 autres halls seront construits…..)

La scierie est située dans un endroit retiré des habitations et dispose de tous les permis nécessaires(qui ont été renouvelés) à son exploitation,
La scierie fonctionne avec des bois locaux , valorisés localement en direct, ce qui donne une crédibilité non négligeable au site;Une des plus grandes « forces » de l' entreprise réside dans le fait qu’elle fonctionne exclusivement grâce aux groupes électrogènes et qu’elle n’a AUCUNE dépendance au réseau électrique ,
vu la conjoncture actuelle du coût de l’énergie électrique……

L’intégralité du terrain industriel, du hall et dépendances, du matériel, du stock de bois restant, du carnet d’adresses, du matériel roulant, ETC et tout ce qui se trouve sur le terrain est vendu pour un montant de 445.000 euros (+ frais d’acte d’acquisition à charge de l’acquéreur).
MOTIF de la vente de cette affaire: l’âge du vendeur: 65 ans touché par une maladie grave très invalidante.

Le vendeur a 2 filles (30 ans et 13 ans) non initiées à la poursuite de l’entreprise.

L’acquéreur pourrait pérenniser l’entreprise si celui ci est motivé, courageux, aimant le bois, et sa transformation
et permettra à sa famille de vivre aisément.

A noter et ce n’est pas la moindre des choses, l’entreprise actuelle en vente n’a AUCUNE DETTE et peut le prouver à toute réquisition d’un amateur réel qui se déclarerait, possibilité également de reprendre
les parts de la SRL présentement en activité.Le prix de vente demandé
REPRESENTE UNIQUEMENT le prix de la valeur du terrain industriel
( à par qu’ici, vous bénéficiez d’une entreprise qui peut démarrer directement quand l’acte officiel est « passé » devant le notaire; alors que, si vous achetez un terrain industriel dans un zoning,pour le MÊME montant vous n’avez que de l’herbe et vous avez ENCORE à demander permis,
etc… et que vous démarrerez dans 2 ans, si tout va bien,…

85 ares en zone industrielle dans un zoning : 8500 m²X 60 euros le m²= 510.000 euros + frais de notaire……
à réfléchir…..Ici ,POUR TOUT 445.000 euros;………;