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  • A remettre : S.A. disposant du droit au bail d une surface commerciale de 266 M² au nord du Grand-Duché de Luxembourg dans une ZAC très fréquentée.

A remettre : S.A. disposant du droit au bail d une surface commerciale de 266 M² au nord du Grand-Duché de Luxembourg dans une ZAC très fréquentée.


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Référence n°118717
Région : Grand Duché de Luxembourg
Secteur : Locaux, pas de porte


Idéalement située dans un Shopping Center du Nord du Grand-Duché du Luxembourg recevant près de 12 millions de visiteurs par an, la surface commerciale disponible est de 266 M², et dispose de facilités de parking propre.

Elle propose actuellement à la vente des peintures, papiers peints et outils du peintre, et est accessible aussi bien aux professionnels qu'aux particuliers.

Le local commercial pourrait être exploité par la même activité (avec possibilité de reprendre le stock existant) ou par une entreprise du secteur du parachèvement ou de la rénovation qui souhaite disposer d’un showroom permettant d’exposer son savoir-faire et ses produits.

La surface commerciale proposée pourrait aussi faire l’objet d’une nouvelle activité.

Dans ce cas, les commerces exclus sont : la restauration, la distribution de boissons et tabacs, ainsi que le commerce de vêtements, maroquinerie et accessoires de mode ou la distribution de denrées alimentaires. Ces commerces étant déjà présents dans le Shopping Center.

Compte tenu des investissements consentis par le cédant (S.A. luxembourgeoise disposant du bail) pour aménager le local, le loyer mensuel de 1332€ HTVA/mois (5€/M²/mois !) est particulièrement bas, et est garanti contractuellement (hors indexation annuelle) pour une durée supplémentaire de 90 mois. La reprise des parts de la S.A. exploitant la surface commerciale permettrait ainsi de bénéficier d'un espace de vente ou d’un showroom complètement aménagé à un prix défiant toute concurrence.

La S.A. de droit luxembourgeois n’a pas de dettes, existe depuis 1999 et le capital est entièrement libéré.

En cas d’intérêt pour le repreneur, le stock ou la franchise actuellement exploitée peuvent faire partie de la cession. Dans ce cas, un accompagnement pourrait être envisagé.


Prix : 160.000€ pour 100% des parts de la S.A. disposant du bail commercial

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